Kagerstraat 5 B 1

2334 CP , Leiden

€ 595.000 K.K.

Back

Verkocht

All photo's
Floor plan
Leaflet
Residence website
All media
Watch video

Characteristics

Surface and volume
Living area	96 m²
Lot size	0 m²
Volume	313 m³

Build
Type	Appartement
Manufacturing year	2016

Layout
Rooms	3 rooms (2 slaapkamers)
Bathrooms	1 badkamers, 1 aparte toiletten
Residential floors	1 woonlagen

Energie
Energielabel	A
Isolation	Volledig geisoleerd
Heating	Cv ketel
Hot water	Cv ketel

Description

Prachtig licht en ruim hoek-appartement op een toplocatie nabij het centrum van Leiden. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, royaal balkon gelegen op het zuidwesten en de mogelijkheid om te parkeren in de ondergelegen garage.

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- 2 ruime slaapkamers
- Cv-ketel vernieuwd (2024)
- Lift aanwezig
- Parkeren in garage
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Voorzien van elektrische zonwering
- Groen en vrij uitzicht
- Loopafstand centrum Leiden
- Gezonde en actieve V.v.E.

Bouwjaar: 2016, woonoppervlakte: 96m², balkon: 11m², externe bergruimte: 5m²

Entree met breed trappenhuis en lift.

Indeling appartement:
De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Ruime hal met garderobe, meterkast, modern separaat toilet met wastafel. De woonkamer is heerlijk ruim en vanwege de vele raampartijen is er veel lichtinval. De moderne openkeuken met sfeervolle bar is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor al uw kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat, ideaal voor kinderen, of als thuiskantoor. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, wastafel met meubel en ruime inloopdouche.
Het royale balkon is gelegen op het zuidwesten en hier kunt u heerlijk genieten van de zon maar tegelijkertijd ook van het groene uitzicht op het park.

Parkeerplaats:
De privé parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het complex en is tevens voorzien van lift. Daarnaast beschikt het appartement over een gezamenlijke fietsenstalling en een privé berging.

Locatie:
Het appartementencomplex ligt in de groene wijk Leids Houtkwartier, en wordt omringd door vier parken. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het Bio Science Park of het historische centrum van Oegstgeest. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en direct tegenover het complex bevinden zich huisartsen, een fysiopraktijk en een apotheek.

Het strand is binnen een half uur fietsen bereikbaar, en de nabijgelegen A4 en N11 bieden snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Duurzaamheid:
Het appartement is voorzien van energielabel A en zeer energiezuinig! Het is volledig geïsoleerd en stoken zal niet veel nodig zijn. Tevens is de cv-installatie vernieuwd in 2024. Op het dak van het complex liggen 40 zonnepanelen welke worden gebruik voor de gemeenschappelijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld de lift, verlichting e.d. hierdoor zijn de servicekosten laag.