Kagerstraat 5 B 1

2334 CP , Leiden

€ 595.000 K.K.

Terug

Verkocht

All photo's
Plattegrond
Brochure
Woning website
All media
Bekijk video

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	96 m²
Perceeloppervlakte	0 m²
Inhoud	313 m³

Bouw
Type	Appartement
Bouwjaar	2016

Indeling
Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers	1 badkamers, 1 aparte toiletten
Woonlagen	1 woonlagen

Energie
Energielabel	A
Isolatie	Volledig geisoleerd
Verwarming	Cv ketel
Warm water	Cv ketel

Omschrijving

Prachtig licht en ruim hoek-appartement op een toplocatie nabij het centrum van Leiden. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, royaal balkon gelegen op het zuidwesten en de mogelijkheid om te parkeren in de ondergelegen garage.

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- 2 ruime slaapkamers
- Cv-ketel vernieuwd (2024)
- Lift aanwezig
- Parkeren in garage
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Voorzien van elektrische zonwering
- Groen en vrij uitzicht
- Loopafstand centrum Leiden
- Gezonde en actieve V.v.E.

Bouwjaar: 2016, woonoppervlakte: 96m², balkon: 11m², externe bergruimte: 5m²

Entree met breed trappenhuis en lift.

Indeling appartement:
De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Ruime hal met garderobe, meterkast, modern separaat toilet met wastafel. De woonkamer is heerlijk ruim en vanwege de vele raampartijen is er veel lichtinval. De moderne openkeuken met sfeervolle bar is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder; koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor al uw kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat, ideaal voor kinderen, of als thuiskantoor. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, wastafel met meubel en ruime inloopdouche.
Het royale balkon is gelegen op het zuidwesten en hier kunt u heerlijk genieten van de zon maar tegelijkertijd ook van het groene uitzicht op het park.

Parkeerplaats:
De privé parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het complex en is tevens voorzien van lift. Daarnaast beschikt het appartement over een gezamenlijke fietsenstalling en een privé berging.

Locatie:
Het appartementencomplex ligt in de groene wijk Leids Houtkwartier, en wordt omringd door vier parken. Binnen enkele minuten wandelt u naar het historische centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het Bio Science Park of het historische centrum van Oegstgeest. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en direct tegenover het complex bevinden zich huisartsen, een fysiopraktijk en een apotheek.

Het strand is binnen een half uur fietsen bereikbaar, en de nabijgelegen A4 en N11 bieden snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Duurzaamheid:
Het appartement is voorzien van energielabel A en zeer energiezuinig! Het is volledig geïsoleerd en stoken zal niet veel nodig zijn. Tevens is de cv-installatie vernieuwd in 2024. Op het dak van het complex liggen 40 zonnepanelen welke worden gebruik voor de gemeenschappelijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld de lift, verlichting e.d. hierdoor zijn de servicekosten laag.