Zeer ruim modern herenhuis met aangebouwde garage heerlijk aan het water gelegen met achtertuin op het zuiden. Deze woning is gelegen in het rustige gedeelte van de wijk Poelgeest.
Entree tot deze woning is via afsluitbaar toegangshek en de voortuin, hier is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De mooie onderhoudsvriendelijke achtertuin is v.v. betegeling,
poortdeur naar steiger en het water. U waant zich hier, zeker met het zonnetje heerlijk op vakantie!

Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 169m², inhoud 738m³, garage 19m², perceeloppervlakte 252m².

Indeling:
Via toegangshek en de voortuin is er toegang tot woning. Er is een ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
Verder is er een trap naar de etages en deur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft door de grote raampartijen en deuren fraai zich op de tuin.
Op de vloer vinden we een prachtige lichte tegelvloer met vloerverwarming. Deze lichte woonkamer heeft mooie hoge plafonds en
openslaande deuren naar de tuin ook is er een draaikiepdeur eveneens naar de tuin.
De zeer strakke en moderne open keuken is aan de voorzijde. Deze woonkeuken in hoogglans ivoorwit is v.v. allerhande inbouwapparatuur.

1e Etage:
Vanuit de entreehal is er een vaste trap naar de overloop met moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers.
De grote ouderslaapkamer aan de tuinzijde heeft 2 x een Frans balkon, net als de slaapkamer aan de voorzijde.
De 3e slaapkamer is boven de garage. De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, een heerlijk ligbad
met bubbels en massagestraal, wandcloset en een royale wastafel in meubel.
Leuk detail hier is de kanteldeur met het Frans balkon.

2e Etage:
Vaste open trap naar de 2e etage met een zeer grote zolderkamer, thans in gebruik als studeerruimte met aansluitend een fitness kamer.
Er is een zijraam voor het daglicht, op de vloer een warm tapijt en het plafond is met inbouwspots.
Er is handig gebruik gemaakt van de knieschotten waardoor er veel kast en bergruimte is gecreëerd.
Verder is er een afgesloten ruimte met de opstelling van de Wtw unit en aansluitingen voor wassen en drogen. Hierboven is een grote bergzolder in de nok.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, heeft fraaie palmbomen en een schutting met poort naar het water en een steigertje.
De achtergevel heeft een zonnescherm over het terras en er is genoeg ruimte voor een groot tuinset of loungehoek.
Verder zijn er 3 vaste plantenbakken met prachtige palmbomen, u waant zich hier, zeker met het zonnetje heerlijk op vakantie!


Martinus Houttuynhof wordt ook wel ‘de Rietkraag’ genoemd en bestaat uit drie eilanden, waar geen doorgaand verkeer is, alle straatjes waarin er gewoond
wordt lopen dood en in ieder straatje/eiland bevindt zich een speelplek voor kinderen. Extra fijn om geen druk verkeer langs het huis te hebben en de kinderen veilig op straat kunnen spelen.
In het voorjaar en in de zomer bevindt dit huis zich tussen het mooie hoge riet waardoor deze tuin en alle tuinen aan het water een mooie natuurlijke privacy genieten.

Het natuurgebied waar deze woning direct aan grenst, zijn prachtige wandelroutes en rust. Daarnaast vinden we de jachthaven, de voetbal- en hockeyclub en het zwembad
direct tegen de wijk aan en de ook de sportschool op ca. 350 meter. Super leuk natuurlijk midden in de natuur, maar toch binnen tien minuten in het centrum van Leiden, het station en alle faciliteiten op het
gebied van scholen en sportclubs.

Oegstgeest heeft een hele gezellige winkelstraat (Kempenaarstraat) met veel exclusieve winkels en er ook het winkelcentrum de Lange Voort is heel dichtbij.
Ook heeft Poelgeest een bos met een kasteel waar je heerlijk kunt wandelen.

Op dit moment wordt er ook een extra ontsluiting gerealiseerd waardoor je nóg sneller in Leiden bent (door middel van een brug).

Bijzonderheden:

- Tuin en steigertje aan het water
- Parkeren op eigen terrein met 2 auto’s
- Aangebouwde garage
- Nabij natuurgebied
- Luxe afwerking


Oplevering in overleg.