Toplocatie aan de Rijn!

Op een prachtige en rustige locatie ligt deze royale geschakelde villa met inpandige garage. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u naar de gezellige grachten van Leiden of naar het weidse plassengebied van Kaag. Een ruim familiehuis voorzien van al het hedendaags wooncomfort.
Kortom een unieke kans om op een toplocatie in het gezellige Rijnsburg te gaan wonen.

Bouwjaar 1995; Inhoud 658m3; Woonoppervlakte 159m2; Perceel 369m2 (+ ca 200m2 in gebruik van gemeente.)

Begane grond:
Lichte hal, meterkast, gastentoilet en toegang tot de garage en de living.
De royale living heeft een ruim zitgedeelte en een uitgebouwd eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur.
In de aansluitende bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waaronder 2 met vaste kast. Tevens is er een luxe badkamer met o.a. een ligbad en een separaat toilet.
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering met stahoogte waar zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie bevinden.

In de inpandige garage, die voorzien is van een elektrische roldeur, is er plaats voor 1 auto. Voor de garage is er nog een parkeerplaats aanwezig.

De zonnige tuin is gelegen aan vaarwater, heeft een aanlegsteiger, een beregeningssysteem, elektra en een groot zonneterras.

Bijzonderheden;
- zuiver water kraan;
- alarminstallatie;
- rolluiken slaapkamer achterzijde;
- zonnige voor-, zij-, en achtertuin;
- beregeningsinstallatie met 3 sproeiers;
- gelegen in een rustige straat in de wijk “Kleipetten”;
- gelegen aan vaarwater;
- aanlegsteiger voor meerdere boten;
- ca 200m2 extra grond van de gemeente in gebruik als tuin.


Garantiewoning = bouwkundige keuring + garantieverzekering


Makelaar Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).