Nassaulaan 48

2341 EE , Oegstgeest

€ 825.000 K.K.

Back

Sold

In escrow

All photo's
Floor plan
Leaflet
Residence website
All media
Watch video

Characteristics

Surface and volume
Living area	138 m²
Lot size	152 m²
Volume	506 m³

Build
Type	Tussenwoning
Manufacturing year	1927

Layout
Rooms	6 rooms (5 slaapkamers)
Bathrooms	2 badkamers, 2 aparte toiletten
Residential floors	3 woonlagen

Energie
Energielabel	C
Isolation	Dakisolatie, Dubbel glas
Heating	Cv ketel
Hot water	Cv ketel

Description

Prachtige en karakteristieke woning , gelegen in het geliefde Oud-Oegstgeest. Deze gerenoveerde en verduurzaamde woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Bouwjaar: 1927, woonoppervlakte: 138m², perceeloppervlakte: 152m².

- Sfeervolle gezinswoning
- Instapklaar
- 2 Badkamers
- 7 Zonnepanelen
- Energielabel C
- Tuin op het zuiden

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met wastafel. Middels de stalen taatsdeur wordt de sfeervolle woonkamer bereikt welke is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer vloer, sfeervolle haard en hoge plafonds. De openkeuken van next125 is voorzien van schiereiland, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en oven. Ook hier is veel lichtinval door de uitbouw met lichtserre.

1e etage:
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een prachtige houten vloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. Tevens is hier een royale inbouwkast met veel opbergruimte op maat gemaakt. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche.

2e etage:
Middels de trap wordt de kantoorkamer bereikt, ideaal voor thuiswerken. De wasmachine en cv-ketel zijn keurig weggewerkt en staan niet in het zicht. De 5e slaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel (2018) en creëert veel ruimte. Hier bevindt zich de 2e badkamer welke modern is afgewerkt en is voorzien van ruime inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en wastafelmeubel.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een slimme fietsenkuil om de fietsen te stallen. De achtertuin is zeer verzorgd en voorzien van veel privacy. De ligging is op het zonnige zuiden dus hier kan je altijd genieten van de middag- en avondzon.
Duurzaamheid:
De woning heeft een energielabel C. Er is al veel gedaan wat betreft het verduurzamen. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, het dak is ook volledig geïsoleerd in 2018. Tevens is toen ook direct de cv-ketel vervangen en zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.

Ligging:
Deze volledig gerenoveerde en duurzame woning is direct klaar voor bewoning en bevindt zich op loopafstand van het levendige en diverse winkelgebied 'De Kempenaer'. Dit charmante dorp biedt uitstekend (internationaal) onderwijs en heeft een bruisend verenigingsleven. De locatie is ideaal, met Leiden, het centraal station en het stadscentrum op fietsafstand. Wonen in Oegstgeest is zeer comfortabel, en bovendien staat het bekend als de beste woonplaats van Zuid-Holland.