Uniek gelegen vrijstaande villa. Aan de rand van “Landgoed Kasteel Oud Poelgeest” en omringt door groen, ligt in een kleinschalige maar ruim opgezette villawijk deze prachtige villa met inpandige garage. Met een gebruiksoppervlakte maar liefst 263m2 ,6 goedbemeten slaapkamers, 2 badkamers en het ruime perceel van 820m2 zijn de mogelijkheden van deze woning enorm.

Bouwjaar: 1993, woonopp : 263m2, inhoud: 1063m3, garage: 36m2

Begane grond:
Overdekte entree, ruime lichte hal, meterkast, deur naar de wijnkelder en garderobenis met gastentoilet. Door de openslaande deuren komt men in de royale L-vormige lichte living welke is voorzien van een hout gestookte open haard (Anneke Dekkers) en openslaande deuren naar het zonnige terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijkamer die uitermate geschikt is als werk- of tv-kamer.
De dichte luxe woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad, apothekerskast en luxe inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte is er uitzicht en, middels openslaande deuren, ook toegang tot de fraai tuin.
Achter de keuken bevinden zich nog de wasruimte, de garage met elektrisch bedienbare deur en cv-ketel, alsmede de fietsenberging.
De hal en de keuken zijn voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
De verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers. De royale master bedroom, met toegang tot het balkon, heeft een eigen inloopkast en een eigen badkamer. Dakkapellen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Voorts zijn er nog 3 slaapkamers waarvan er 2 een vaste kast hebben en een dakkapel, de 4e en grootste kamer heeft een dakkapel, vaste kast en een eigen wastafel. Voorst is er nog een 2e badkamer en een separaat toilet.

2e verdieping:
De riante zolderverdieping, met veel bergruimte achter de knieschotten, heeft nog 2 grote slaapkamers. Deze kamers hebben elk een wastafel en 3 Velux dakramen. De dakramen zijn aan de buitenzijde voorzien van screens en aan de binnenzijde van rolhorren.

In de fraaie tuin rondom ervaart u volkomen rust en privacy, toch ligt het gezellige dorpshart op maar 5 minuten afstand.
Scholen, winkelcentra, recreatie- en sportaccommodaties liggen op loopafstand, CS Leiden en uitgaansgelegenheden op fietsafstand.
Door de centrale situering tussen Amsterdam en Den Haag bent u binnen een half uur op luchthaven Schiphol of in hartje stad van beide steden. De stranden van Katwijk en Noordwijk zijn in 20 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Wijnkelder
- Alarminstallatie
- Tuin met volledige privacy
- Politiekeurmerk
- Veiligheidssloten.

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).

++++++++++

Uniquely situated detached villa. On the edge of the lush 'Oud Poelgeest Castle Estate' lies a small scale but spaciously laid out high-end residential area. This area is home to this gorgeous detached villa with an indoor garage. At 263 square meters of floor space, with six commodious bedrooms, two bathrooms, and a spacious 820 square meter plot, the possibilities for this property are endless.

Year of construction : 1993
Living area : 263 square meters
Volume : 1063 square meters
Garage : 36 square meters

Ground floor:
Roofed entrance, spacious and light hallway, fuse box, entrance to the wine cellar, and a wardrobe alcove with a guest bathroom. The double doors lead into the opulent but light L-shaped living room which includes a wood-burning fireplace (by Anneke Dekkers) and French doors that open onto the sunny terrace. The living room offers access to an adjoining room fit for use as a study or TV-room.
The separate and luxurious kitchen with dining area boasts a granite counter top, a larder unit, and built-in luxury appliances. The dining area offers a view of the garden and an entrance to the garden, which can be accessed through French doors.
The laundry room, the garage with an electrically operated door and central heating boiler lie behind the kitchen, as well as the bicycle storage.
The hall and kitchen are fitted with a granite floor with underfloor heating.

First floor:
This floor has no less than four spacious bedrooms. The royal master suite, with balcony access, has a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. The dormer windows provide an appropriate amount of natural light. There are three more bathrooms, two of which boast fitted wardrobes and a dormer window. The fourth largest room has a dormer window, a fitted wardrobe, and a personal wash basin. The floor also has a second bathroom and a separate toilet.

Second floor:
This generous attic floor features plenty of storage space behind the knee walls as well as two additional large bedrooms. Each of the rooms come with a wash basin and three Velux roof windows. These roof windows are fitted with shades on the outside and roller fly screens on the inside.

The beautiful garden surrounding the villa is quiet and private, even though the lively town center is only five minutes away.
Schools, shopping centers, sports accommodations, and recreation areas are at walking distance, Leiden Central Station and nightlife venues are at a cycling distance.
You can reach Schiphol Airport, as well as the heart of both Amsterdam and The Hague, within half an hour. The Katwijk and Noordwijk beaches are only 20 minutes away.

Particulars:
- Wine cellar
- Security system
- Garden that offers complete privacy
- Property deemed as secure by police
- Security locks.


Warranty property = Structural assessment + Warranty insurance


Estate agent Frist Wilbrink kindly invites you for a viewing.

Please contact our office at +31252-418049

Together we will make it worth your while.