Wilt u wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk, maar ook van rust en privacy genieten? Op deze prachtige plek ligt dit hoogkwalitatief afgewerkt hoek-herenhuis (3-onder-1 kap) met oprit, achtertuin grenzend aan water en uitzicht over de bollenvelden. Het herenhuis heeft een stijlvolle uitstraling door de mooie erker aan voorzijde en is zeer royaal te noemen.

Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte 207m². Perceeloppervlakte 293m² grond.

Begane grond:
Ruime hal, garderobe, trapkast, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkeuken aan de voorzijde is zeer ruim van opzet en door hoge erkerramen verrassend licht. Het grote kookeiland is uitgevoerd in hoogglans wit met een wit composiet werkblad en massief eikenhouten bar. De inbouwapparatuur is verwerkt in een massief eikenhouten kastenwand. De keuken is voorzien van luxe apparatuur te weten: Quooker, heteluchtoven,
combi-stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en inductie kookplaat. De karakteristieke ensuite deuren verlenen toegang tot de zeer royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne gashaard, een op maat gemaakte boekenkast en drie glaspartijen waarvan twee voorzien zijn van openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van lichtgrijze grote vloertegels met vloerverwarming.

1e Etage:
Overloop met raam, drie ruime slaapkamers waarvan er momenteel één in gebruik als garderobekamer, luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, twee waskommen op massief eikenhouten meubel waarboven verlichte spiegel en wandcloset.
De gehele 1e etage is voorzien van een luxe eiken laminaatvloer en vloerverwarming.

2e Etage:
Overloop met raam, speelkamer (ook als werkkamer in te richten) en twee ruime slaapkamers waarvan één met een kastenwand op maat. De 2e badkamer is luxe met inloopdouche, wastafel in meubel waarboven een verlichte spiegel en wandcloset. De was-/technische ruimte is fraai weggewerkt en bereikbaar via de 2e badkamer.
Bergzolder met verlichting is bereikbaar via een vlizotrap. De gehele 2e etage is voorzien van een luxe eiken
laminaatvloer en twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning.


Bijzonderheden:
- Het herenhuis is grotendeels voorzien van gespoten wanden en plafonds, houten binnenkozijnen met fraaie stompe
paneeldeuren (op begane grond en 2e etage), luxe vloeren met vloerverwarming (op begane grond en 1e etage)
en thermostaat met zoneregeling voor elke kamer.

- De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is 10 meter breed en 12 meter diep. Zowel de grote
stoere hardhouten veranda als de hardhouten steiger aan het water, bieden fantastisch uitzicht over de
bollenvelden. De achtergelegen sloot heeft een vaarverbinding met de Kagerplassen voor een kleine lage boot.

- De isolatie is uitstekend. De woning is voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie. Tevens is alle beglazing isolerend
en heeft de woning een energielabel A.

- De woning ligt in de vrij nieuwe woonwijk “Mallegatshof” in De Engel en is geïnspireerd op de jaren 30 stijl, te
midden van de bollenvelden. De oprit A44 (Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag) ligt binnen twee kilometer
afstand en het openbaar vervoer (bus) ligt op 300 meter. Ook kunt u met slechts 20 minuten fietsen op het strand
van de mooie badplaats Noordwijk zitten.

Makelaar Miranda van der Wagt-Waasdorp nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).