Weipoortseweg 57

2381 NG , Zoeterwoude

€ 939.000 K.K.

Terug

Verkocht

All photo's
Plattegrond
Brochure
All media
Bekijk video

Kenmerken

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	171 m²
Perceeloppervlakte	745 m²
Inhoud	768 m³

Bouw
Type	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1904

Indeling
Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers	1 badkamers, 1 aparte toiletten
Woonlagen	2 woonlagen

Energie
Energielabel	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water	Cv ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren

Omschrijving

Op een unieke locatie, in Het Groene Hart, en gelegen aan vaarwater naar de Oude Rijn en de Noord Aa ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met garage. Landelijk gelegen in de ‘Weipoort’ met een schitterend uitzicht over de landerijen maar ook met uitvalswegen naar de N11 en de A4 in de nabije omgeving. Steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Den Haag en Amsterdam / Schiphol zijn uitstekend te bereiken.

Bouwjaar ca. 1904; Woonoppervlakte 171m2; Inhoud 768m3

Bij binnenkomst in de woning is de houten balkenconstructie direct zichtbaar welke de warme sfeer van de woning weergeeft.
In de hal, met leistenen vloer, is een meterkast (2021), een gastentoilet en de trapopgang naar de 1e etage.
Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige lichte living met houtkachel. Er is plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De halfopen lichte keuken heeft een leistenen vloer en is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken die aan het water ligt en vanwaar er een weids uitzicht over de landerijen is. Op de begane grond is bovendien nog een werkkamer met fraai uitzicht.

1e etage;
De ruime overloop heeft een dakkapel en meerdere bergruimten. Ook op deze etage zorgt de houten balkenconstructie voor de fijne sfeer.
Deze verdieping telt 4 slaapkamers, een luxe badkamer, meerdere dakkapellen, veel bergruimte en de airconditionings zorgen dat het zomers lekker koel blijft. Het uitzicht over de landerijen is vanuit alle kamers fenomenaal.

Tuin;
De achtertuin grenst over de gehele breedte aan de ‘Weipoortse Vliet', vanaf de eigen aanlegsteiger vaart u enerzijds naar de ‘Noord Aa’ en anderzijds naar de ‘Oude Rijn'.
In de tuin staat een houten berging en een aangebouwde stenen garage waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Deze garage is thans in gebruik als werkplaats maar kan, indien gewenst, bij de woning betrokken worden en voorzien worden van 3 extra ramen.
Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de aangrenzende tuin bevinden zich een dierenverblijf en een hooiberg.

Ligging;
De woning ligt in Het Groene Hart, in landelijk gebied, maar met de N11 en de A4 in de directe omgeving zijn alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik. Met de eigen aanlegsteiger in de ‘Weipoortse Vliet’ kunt u heerlijk genieten van de omliggende watersportgebieden.

Bijzonderheden;
- Fantastische locatie;
- Gelegen aan vaarwater;
- Eigen aanlegsteiger;
- Sfeervolle woning;
- Vloerverwarming in de hal, de woonkamer, de keuken en de badkamer.
- Garage te betrekken bij de woning;
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Dierenverblijf voor 2 paardjes;
- Zonneboiler + 2 panelen
- Op het perceel mag een mantelzorgwoning gerealiseerd worden.

Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).