Dit is de woning waar jouw gezin naar verlangt! Deze karakteristieke, uitstekend verzorgde tussenwoning met prachtige details biedt niet alleen ruimte, maar ook de perfecte sfeer voor gezinnen en thuiswerkers. Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum in een zeer geliefde wijk, is deze woning een parel die je niet mag missen.

· Bouwjaar 1935 · Woonoppervlakte: 164m² · Inhoud: 551m³

• Schitterende glas-in-lood ramen, paneeldeuren en suitedeuren met servieskasten
• Uitstekende isolatievoorzieningen, 10 zonnepanelen en een nieuwe ketel met A-label pomp
• Moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2019
• Uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en een dakkapel aan de voorzijde
• Maar liefst 5 slaapkamers, 2 werkkamers en 2 badkamers
• Aangebouwde berging en een gezellige veranda in de tuin

Begane grond
Ruime hal met verdiepte trapkast, moderne toiletruimte, in 2019 vernieuwde keuken met veel kastruimten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koelkast, oven, inductie kookplaat, quooker en afzuiginstallatie. Grote woonkamer met suitedeuren voorzien van glas-in-lood en servieskasten, PVC vloeren, en een gezellige (extra) gaskachel. Aansluitend een aangebouwde werkkamer met dubbele deuren naar de tuin en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e Etage
Overloop met een grote kast alwaar wasapparatuur en nieuwe cv-ketel zijn opgesteld, 3 erg ruime slaapkamers met PVC vloeren en diverse vaste kasten. Moderne badkamer met douchecabine, 3e toilet en dubbele wastafel in een fraai meubel, met daarboven een grote spiegel.

2e Etage
Een werkkamer met kunststof dakkapel, 2 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met een groot dakvenster. Diverse bergruimten beschikbaar.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voortuin van 6 meter diep en 5.75 meter breed, evenals een achtertuin van 9 meter diep en gemiddeld 4,70 meter breed, gelegen op het noordoosten. Bovendien is er een prachtige veranda waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Locatie
Deze woning is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels tot scholen en openbaar vervoer. De wijk is geliefd vanwege zijn sfeervolle uitstraling en in de nabijheid ligt het Keukenhofbos.

Duurzaamheid
De woning is uiterst duurzaam met isolerende beglazing (HR en HR+++), glas-in-lood in de woonkamer in dubbel glas, de hal is voorzien van voorzetramen, en er is vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. In 2021 zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook beschikt over een nieuwe combiketel met een A-label pomp (oktober 2023).

Dit is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en sfeer, gecombineerd met de luxe van thuiswerken. Aarzel niet en plan een bezichtiging om dit pareltje met eigen ogen te zien.

Makelaar Miranda nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).