UNIEKE KANS: Dit prachtige Rijksmonument is gelegen in het hart van de Jordaan. Het pand bestaat uit vijf woonlagen en is verdeeld over een voor- en achterhuis met een riant dakterras van ca. 30 m² gelegen op het zuidwesten. Dit monument is recentelijk gemoderniseerd met behoud van vele originele details en verkeert in een zeer goede staat. Bovendien is het pand gelegen op eigen grond en beschikt over 9 kamers, waarvan 3/4 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers, 3 toiletten en veel opbergmogelijkheden/inbouwkasten. De woning kan fungeren als familiehuis, of worden opgedeeld in 2 a 3 losse appartementen, geschikt voor dubbele bewoning en/of kantoor en/of winkelruimte.

Bouwjaar 1723; Inhoud 939m3 ; Woonoppervlakte 251m2 ; Perceel 92m2

Het pand is gelegen aan de Tweede Boomdwarsstraat, in een buurt die zich kenmerkt door de prachtige historische gebouwen. Om de hoek ligt de Westerstraat en vlakbij de grachtengordel en de Noordermarkt. In deze omgeving zijn tal van gezellige cafés, markten en goede restaurants te vinden. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen alsmede het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

INDELING;
Begane grond;
De entree aan de voorzijde geeft u toegang tot een ruime woonkamer. Tussen het voor- en het achterhuis is een overdekte patio gesitueerd, waar zich het eetgedeelte bevindt. De keuken die zich bevindt in het achterhuis is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een badkamer die beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier een berging voorzien van stookruimte en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is daarmee ook geschikt voor zelfstandig wonen, en als kantoor, praktijkruimte of studio.

1e verdieping;
Middels de trap op de begane grond komt u op de eerste verdieping. De trap geeft u toegang tot de hal die u brengt naar de eerste slaapkamer in het voorhuis. In de werk-/studiehoek zijn keukenaansluitingen aanwezig. De badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel is in het midden gesitueerd. Hierachter bevindt zich een ruime kleedkamer en boudoir. In het achterhuis bevindt zich een grote derde badkamer die is voorzien van een ligbad, twee wastafels, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

2e verdieping;
In het voorhuis bevindt zich een royale woonkeuken die beschikt over een op maat gemaakte open-keuken van blauwstaal met vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een aparte ruimte rechts van de keuken die beschikt over keukenkasten, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Het toilet met wastafel is separaat gesitueerd en te bereiken via de hal. Via een doorloop komt u uit in een fijne en lichte slaapkamer, deze staat middels een wenteltrap in verbinding met de master badkamer van de 1e etage. Zowel in de woonkeuken als in de slaapkamer bevinden airco-units.

3e en 4e verdieping;
Via de trap in de hal komt u op de derde verdieping waar zich een ruime woon/slaapkamer bevindt met prachtige houten originele balken, dit zorgt voor de authentieke sfeer. Het ruime dakterras van ca. 30 m², met uitzicht op de Westerkerk en gelegen op het zuidwesten, is te bereiken via de deur aan de achterzijde van de kamer. In het midden van de kamer bevindt zich een stalen trap die u toegang geeft tot de vierde verdieping (vliering) waar zich nog een ruimte bevindt die kan fungeren als slaapkamer.
?
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel pand, verdeeld over 5 woonlagen;
- Woonoppervlakte 251 m² (NEN2580);
- Dakterras van 30 m² gelegen op het zuidwesten;
- Prachtige locatie midden in de Jordaan;
- Rijksmonument;
- Bouwjaar 1723;
- Familiehuis of mogelijkheid tot opdelen in verschillende appartementen;
- Gemengde doeleinden (wonen/kantoor aan huis/winkel);
- Geschikt voor drie dubbele bewoning en/of verhuur;
- Kozijnen, ramen, deuren en hijsbalk geschilderd in 2021;
- 3 buitenmuren van het achterhuis zijn gerestaureerd in 2018;
- Airco-units in slaapkamer en woonkeuken op de tweede verdieping geplaatst in 2019;
- Gemoderniseerd in 2021;
- Nieuwe fundering.

Gevelsteen Lammer Duyn;
Een heuvelachtig landschap met een kudde schapen. Op de onderrand ANNO LAMMER DUYN 1723. In 1742 woonde hier de weduwe van de vleeshouwer Gerrit van Duyn.

Bereikbaarheid:
Het pand is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Station Amsterdam Centraal ligt op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vindt u o.a. buslijnen 752, 753, 754, 758 en tramlijn 1 ,2, 5, 7, 11, 12 en 19 op loopafstand.



Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049

Met elkaar maken wij het waar(d).

++++++++++

UNIQUE OPPORTUNITY: This beautiful national heritage site is located in the heart of the Jordaan. The property comprises five floors and is divided into a front and back house with a spacious roof terrace measuring approx. 30 m² facing the southwest. This monument was recently modernised with the preservation of many original details and is in a very good condition. Moreover, the property is located on its own private land and has 9 rooms, which include 3-4 bedrooms, 2 kitchens, 3 bathrooms, 3 toilets and plenty of storage space/built-in cupboards. The property can be used as a family home, or split up into 2 or 3 separate apartments, suitable for double occupancy and/or office and/or shop space.
Built in 1723; Volume 939 m3; Living surface area 251 m2; Plot 92 m2
The property is located on the Tweede Boomdwarsstraat in a neighbourhood that is famous for its beautiful and historic buildings. The Westerstraat is just around the corner and the canals and Noordermarkt are close by as well. Plenty of charming cafés, markets and good restaurants can be found in this area. Grocery shops and public transport are within walking distance.
LAY OUT;
Ground floor;
The front entrance gives you access to a spacious living room. Between the front and the back of the house is a covered patio, where the dining area is located. The kitchen is equipped with an induction cooker, oven and a dishwasher. Next to it is a bathroom with a shower, washbasin and toilet. Also located here is a storage room with a boiler and a washing machine connection. This floor is therefore also suitable for a self-contained apartment, or as an office, clinic space or studio.
1st floor;
The stairs on the ground floor lead to the first floor. The staircase provides you access to the hall which takes you to the first bedroom in the front house. There are kitchen connections in the work/study area. The bathroom, that is equipped with a shower, toilet and washbasin, is located in the middle. Behind it is a spacious dressing room and a boudoir. In the rear house, there is a large third bathroom with a bathtub, two washbasins, walk-in shower and a washing machine connection
2nd floor;
In the front house, there is a spacious kitchen/dining area featuring a custom-made bluestone open kitchen with a dishwasher and a 5-burner gas hob. In addition, there is a separate room to the right of the kitchen that has kitchen cabinets, a combi-oven, a refrigerator and a freezer. The toilet with washbasin is separate and can be reached from the hall. A corridor leads to a fine and well-lit bedroom, which is connected by a spiral staircase to the master bathroom on the first floor. Air conditioning units are installed in both the kitchen and the bedroom.
3rd and 4th floor;
The stairs in the hallway lead you to the third floor where you will find a spacious living/bedroom with wonderful original wooden beams, which create an authentic atmosphere. The spacious roof terrace is approx. with a view of the Westerkerk and facing south-west, can be reached through the door at the back of the room. In the middle of the room there is a steel staircase that gives you access to the fourth floor (attic) where there is another room that can be used as a bedroom.

Special features:
- Located on own private land;
- Entire property divided over 5 floors;
- Living area 251 m² (NEN2580);
- Roof terrace measuring 30 m² facing southwest;
- Beautiful location in the middle of the Jordaan;
- National heritage site;
- Built in 1723;
- Family home or possibility to divide into several apartments;-
Suitable for mixed purposes (residential/office/shop);
- Suitable for up to three occupancies and/or rental;
- Window frames, doors and lifting beam painted in 2021;
- 3 exterior walls of the back house were restored in 2018;
- Air conditioning units in bedroom and kitchen on the second floor installed in 2019;
- Modernised in 2021;
- New foundation.
Facade inscription Lammer Duyn;
A hilly landscape with a flock of sheep. ANNO LAMMER DUYN 1723 written underneath. In 1742, the widow of Gerrit van Duyn, a butcher, lived here.
Accessibility:
The property is easily accessible both by car and by public transport. Amsterdam Central Station is within walking distance and you can reach the A10 ring within minutes. The connections to public transport are excellent, including bus lines 752, 753, 754, 758 and tram lines 1, 2, 5, 7, 11, 12 and 19 are within walking distance.