Karakteristieke en lichte jaren ‘30 hoekwoning in een van de meeste geliefde wijken van Oegstgeest. Deze hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 297m². De woning beschikt over een garage met oprit, 5 slaapkamers, moderne badkamer, keuken en een zeer verzorgde achtertuin.

Bouwjaar:1926, woonoppervlakte: 139m², perceeloppervlakte: 297m², garage: 21m²
- 5 slaapkamers
- Glas in lood ramen
- Garage met oprit
- Moderne badkamer (2020)
- Energielabel C
- Dakpannen en isolatie vernieuwd (2013)
- 10 zonnepanelen (2018)
- Gedeeltelijk HR++ beglazing

Deze gerenoveerde en verduurzaamde woning is instap-klaar en ligt op loopafstand van het gezellige en gevarieerde winkelgebied ‘De Kempenaer’. Dit prachtige dorp heeft prima (internationaal-) onderwijs en een actief verenigingsleven. Gunstige ligging ten opzichte van Leiden, centraal station Leiden en centrum Leiden zijn op fietsafstand. Wonen hier is bijzonder aangenaam. Tevens mag Oegstgeest zich de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen.

Indeling
Begane grond:
Entree, lichte hal, meterkast, modern zwevend toilet (2024). Sfeervolle woonkamer met massieve Robinia houten vloer en gashaard. De erker is voorzien kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren met daarboven de glas in lood ramen. Zeer nette keuken, welke goed is onderhouden en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder: de oven, magnetron en het gasfornuis van het merk Smeg. Close-in boilers voor zowel de wastafel in de keuken als de butler sink in de bijkeuken. Verder is de keuken voorzien van Quooker (Franke), vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e Etage:
Vanwege de glas in lood ramen is de overloop heerlijk licht. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer (2020) welke is voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en middels de openslaande deuren wordt het balkon bereikt. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer ideaal te gebruiken is als kantoor of kleedkamer.

2e Etage:
Ruime overloop met de aansluitingen voor de was-, droogapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (2021). Aan zowel de voor als achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Tevens is er nog een ruime vliering met een nokhoogte van ca 2,3 meter.

Tuin:
De achtertuin heeft een diepte van ca. 20 meter en is verzorgd aangelegd. Zo zijn er meerdere terrassen waarop heerlijk genoten kan worden van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de stenen garage welke is voorzien van elektra en openslaande deuren. De oprit is toegankelijk via de Boonstraat en is afsluitbaar middels een hek.

Duurzaamheid:
De huidige bewoners hebben veel liefde gestopt in de woning maar hebben tegelijkertijd ook veel verduurzaamd. Zo liggen er op het dak maar liefst 10 zonnepanelen, de erker en kozijnen op de 1e verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van kunststofkozijnen en gedeeltelijk HR++ glas. De dakpannen en isolatie zijn vernieuwd in 2013, tevens is ook de kruipruimte geïsoleerd door middel van schelpen.

Makelaar Pim van der Deijl leidt je graag rond.
Bel ons kantoor voor een afspraak!