Deze leuke hoekwoning in Noordwijk-Binnen is een bezichtiging meer dan waard. Dit heerlijk lichte huis met tuin op het zuidwesten is in 2016 goed gerenoveerd: vernieuwde elektra, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, bodemisolatie, nieuwe CV en nieuw sanitair. De wanden zijn gestukt en er ligt een mooie laminaatvloer. De kamers op de eerste verdieping zijn ruim dankzij de opgetrokken achtergevel en dakkapel aan de voorzijde.

Bouwjaar 1930; woonoppervlakte 69m2; perceel 90m2

We nemen je mee….

Begane grond
Entree met meterkast en toiletruimte; lichte woonkamer met laminaatvloer, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en een nette keuken met relatief nieuwe inbouwapparatuur: kookplaat 2020, koelvriescombinatie 2018 en vaatwasser 2017. Via de deur in de keuken stap je de tuin in. In de berging is genoeg ruimte voor je fiets en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping en zolder
De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer. De achtergevel is in 2016 helemaal opgetrokken en de voorzijde heeft een dakkapel. Dit zorgt voor twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer, allemaal met veel daglicht. Met een vlizotrap bereik je de berging in nok van de woning. Hier staat de CV opgesteld en daarnaast is er nog veel bergruimte.

Tuin
De bescheiden maar zonnig gelegen tuin op het zuidwesten is slim aangelegd. Niet te veel onderhoud, maar wel gezellig groen en een handige achterom voor je fiets/scooter. Hier geniet je van ’s ochtends tot begin van de avond van het zonnetje.

Ligging
De Egmonderstraat ligt in een gezellige buurt in Noordwijk-Binnen en dichtbij de grens met Noordwijk aan Zee. Vanuit hier ben je overal zo. Winkels, supermarkt, de bibliotheek, maar ook sportverenigingen en het strand zijn allemaal binnen fiets- of loopafstand. Met de auto ben je vanuit de Egmonderstraat zo op de belangrijkste uitvalswegen N206 of N444. Parkeren voor de deur is gratis.

Duurzaamheid & comfort
• Elektra volledig vernieuwd in 2016
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++)
• Dakisolatie
• Bodemisolatie met isolatiechips
• CV-ketel 2016
• Mechanische ventilatie box (2020)

Kortom: deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rond. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak om te bezichtigen.

Oplevering mogelijk vanaf 1 december 2023.