In de kleinschalige maar ruim opgezette villawijk “De Clinckenburgh” staat deze luxe vrijstaande villa met dubbele garage. Gelegen aan het “Poelmeer” met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten vanwaar u directe doorvaart heeft naar de “Kagerplassen”, op een groot perceel eigen grond en met parkeergelegenheid op eigen terrein; kortom: Hier wonen is genieten.
Door de ligging nabij internationale scholen en uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Haarlem, Schiphol en Amsterdam is deze woning ook uitermate geschikt voor expats.

Bouwjaar 1991; Woonoppervlak 236m2 ; Inhoud 1.175m3 ; dakterras 18m2 ; Garage 35m2 ; Perceel 994m2

Indeling;
Begane grond;
Aan de zijkant van de woning komt men aan bij de entree.
De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer, meterkast, gastentoilet, garderobe-nis, houten trap naar de verdieping en een deur met vakverdeling naar de living. In de zeer royale living bevindt zich een erker, een gas gestookte openhaard (Anneke Dekkers), een grote kastenwand en 2 paar openslaande deuren naar de zonnige tuin. De dichte, luxe keuken heeft diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. In de achtergelegen bijkeuken zijn de wasmachine en de droger opgesteld. De dubbele garage die zich aan de zijkant van de woning bevindt heeft elektrisch en op afstand bedienbare roldeuren.

Verdieping;
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de 2e badkamer en het separate toilet.
De royale masterbedroom, met toegang tot het dakterras, heeft een kastenwand en een eigen luxe badkamer.
Voorts zijn er nog 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van airconditioning en 2 van een dakkapel.

Vliering;
Via de vlizotrap op de overloop komt met op de bergvliering waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie staan opgesteld.

Tuin;
De woning heeft een zeer fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, sierpaden, bloemstruiken, bomen en een eigen aanlegsteiger. Vanuit de tuin is er een schitterend uitzicht over het “Poelmeer”. Wonen is hier genieten.

Ligging;
De woning ligt nabij diverse sportaccommodaties, winkels en internationale scholen. De duinen en het strand liggen op fietsafstand.
Oegstgeest is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen naar de grote steden.

Bijzonderheden;
- Alarminstallatie
- Aanlegsteiger
- Dubbele garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Een eigen parkeerplaats tegenover het huis

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor tel; 0252-419049.
Met elkaar maken wij het waar(d).

Garantiewoning = bouwtechnokeuring + garantieverzekering.

++++++++++

You can find this luxury detached villa with double garage in small-scale yet spacious villa district 'De Clinckenburgh'. Situated by the 'Poelmeer' with its own jetty for several boats, offering direct access to the 'Kagerplassen', on a large plot with parking space on your own grounds. In short: living here is pure enjoyment.
Its location nearby international schools and arterial roads to Leiden, The Hague, Haarlem, Schiphol and Amsterdam makes this house an excellent choice for expats.

Year of construction 1991; Living area 236 m2; Volume 1.175 m3; roof terrace 18 m2; Garage 35 m2; Plot 994 m2

Layout;
Ground floor;
The entrance to the house is located at the side.
The spacious hall is fitted with a natural stone floor, meter cupboard, guest bathroom, wardrobe niche, wooden stairs to the first floor and a panel door to the living room. The very spacious living room has a bay window, a gas fireplace (Anneke Dekkers), a large built-in closet and two pairs of French doors to the sunny garden. The separate, luxurious kitchen has several built-in appliances and offers access to the garden. The bordering utility room contains the washing machine and dryer. The double garage at the side of the house features electric and remote-controlled doors.

First floor;
The spacious landing provides access to four bedrooms, the second bathroom and the separate toilet.
The large master bedroom, with its own roof terrace, has a built-in closet and its own luxury bathroom.
Moreover, there are another three bedrooms of which two have air-conditioning and two feature a dormer window.

Attic;
The attic ladder on the landing leads to the storage attic with the boiler and mechanical ventilation system.

Garden;
The house is surrounded by a beautifully landscaped garden with various patios, ornamental paths, flowering shrubs, trees and its own jetty. The garden offers a stunning view of the 'Poelmeer'. Living here is pure enjoyment.

Location;
The house is situated nearby various sports accommodations, shops and international schools. The dunes and beach are within cycling distance.
Oegstgeest is favourably located nearby arterial roads to the large cities.

Particulars;
- Alarm system
- Jetty
- Double garage
- Parking space on own grounds
- Own parking space opposite the house