Charmante 2-onder-1 kap woning met gastenverblijf in het idyllische en levendige Warmond welk in 1987 volledig is gerenoveerd. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er een zonnige voor- en achtertuin en een karakteristieke veranda aan de voorzijde van het huis. Gelegen aan het water, tegenover Park “Groot Leerust”, nabij winkels, scholen en (water)sportaccommodaties is dit een zeer geliefde plek om te wonen.

Bouwjaar 1920; Inhoud 462m3; Woonoppervlakte woning 91m2, Gastenverblijf 31m2; Perceel 330m2

Indeling;
Hal met toiletruimte, meterkast en deur naar de living.
De sfeervolle living is verdeeld in een voor- en een achterkamer. De voorkamer heeft een knus zitgedeelte met openslaande deuren naar de karakteristieke veranda, een balken plafond en een tegelvloer. Tevens kan hier nog een ruime werkplek gecreëerd worden. Het achterste deel is eetkamer en keuken die is voorzien van luxe inbouwapparatuur.

1e verdieping;
Via de trap komt men op de slaapverdieping waar 2 ruime slaapkamers zijn die voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer bevindt zich tussen de kamers in.

Vlizozolder;
Op de vlizozolder is veel bergruimte en tevens staat hier de cv-ketel opgesteld.

Gastenverblijf;
De vroegere garage is omgebouwd tot gastenverblijf maar is ook geschikt als werkruimte. Voorzien van een ruime kamer, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte is dit een multifunctioneel te gebruiken verblijf.
Naast het gastenverblijf bevindt zich nog een houten berging.

Tuin;
De speels aangelegde zonnige tuin heeft een heerlijk ruim terras en fleurige bloemperken.

Ligging:
Warmond ligt aan de A44 waardoor grote steden als Amsterdam, Schiphol en Den Haag binnen 30 minuten te bereiken zijn. Warmond heeft een grote keus aan sportaccommodaties zoals; voetbal, golf, tennis, fitness en indoor sport. Bovendien liggen park “Groot Leerust” en park “Huys te Warmont” en recreatiegebied “Koudenhoorn” in de directe omgeving.

Bijzonderheden;
-beschermd dorpsgezicht;
-sfeervolle woning;
-alarminstallatie;
-gastenverblijf met vele mogelijkheden;
-gelegen in een geliefde omgeving;
-ruim parkeergelegenheid op eigen terrein;
-goede bereikbaarheid;
-geliefde plek voor watersporters;
-veel sportaccommodaties.

Ouderdoms- en niet eigen bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).