Charmante vrijstaande villa met eigen oprit en garage.

Deze charmante, lichte vrijstaande villa biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, een extra werkkamer op de begane grond en een garage biedt deze villa voor ieder wat wils. Geschikt voor een gezin, praktijk aan huis of juist toekomstbestendig wonen met de ruimte om op de begane grond een slaapkamer te realiseren... De fraai aangelegde tuin geeft veel privacy. De woning is reeds verduurzaamd en altijd zorgvuldig onderhouden.

• Perceeloppervlakte: 449m2 • Woonoppervlakte: 156m2 • Overige inpandige ruimte: 17 m2 • Bouwjaar: 1988

Wat maakt deze woning bijzonder?

• Veel licht en mooie zichtlijnen;
• Extra kamer op de begane grond met eigen toegang. Geschikt als werkkamer, extra slaapkamer of als praktijkruimte;
• 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping;
• Garage en eigen oprit;
• Een oase van rust in de onder architectuur aangelegde tuin;
• Gefundeerde overkapping biedt de mogelijkheid om op de begane grond gemakkelijk uit te breiden;
• 14 zonnepanelen en energielabel B;

We nemen je mee
Deze villa is ontworpen met aandacht voor het licht, zichtlijnen en verhoudingen en dat voel je direct bij binnenkomst.
Begane grond; Vanuit de ruime hal betreed je via de dubbele deuren de woon- eetkamer met half open keuken. Het licht stroomt naar binnen en er is overal zicht op de mooie tuin. De werkkamer heeft een eigen toegangsdeur naar buiten, maar is ook toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De gehele begane grond, incl. de garage is voorzien van vloerwarming. Dit maakt een aangepaste indeling mogelijk. Bijvoorbeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De openslaande deuren van de eetkamer en de deur in de keuken geven toegang tot de tuin en de heerlijke overkapping waar je altijd droog en beschut zit.

1e etage
In het trappenhuis en op de overloop is veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van veel vaste kasten en airconditioning en heeft een badkamer en suite. In deze badkamer, voorzien van douche en wastafel met spiegelkast, zit tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De overige 3 slaapkamers zijn ook ruim en voorzien van slimme opbergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer is royaal, voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

Vliering
Riante bergruimte toegankelijk middels een vlizotrap.

Tuin
Het is heerlijk vertoeven in de onder architectuur aangelegde tuin. Veel privacy, diverse terrassen en altijd een keuze voor zon of schaduw. Een doorkijkje naar het achterliggende water en groen geven een extra gevoel van vrijheid. Middels een handige pomp kan het achterliggende water gebruikt worden voor besproeiing van de tuin. Er is tevens een regenton en handig tuinhuis voor alle tuingereedschap.

Duurzaamheid & comfort:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- 14 zonnepanelen;
- Vloerverwarming begane grond, incl. de garage;
- Open gashaard geeft warmte en gezelligheid;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer biedt verkoeling én verwarming;
- Infrarood warmtepaneel plafond in één van de slaapkamers;
- Rolluiken op de eerste verdieping aan de voorzijde bieden verkoeling.

Ligging
Deze kindvriendelijke wijk is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een rustige, maar goed verbonden woonomgeving. Binnen 10 minuten fietsafstand zijn winkelcentrum Lange Voort, De Kempenaerstraat en diverse sportclubs en fijne wandelgebieden te bereiken.

De wijk is gunstig gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen zoals de A44, die een snelle verbinding biedt naar steden o.a. Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, met meerdere buslijnen die de wijk verbinden met omliggende steden en dorpen.

In Haaswijk zitten twee basisscholen (CBS Joris de Witte en De Dalton School Oegstgeest). Voor middelbaar onderwijs kunnen leerlingen terecht op scholen in de nabije omgeving, zoals International school Rijnlands Lyceum Oegstgeest.

Meer weten?
Makelaar Brigitte Wilbrink neemt graag de tijd om je rond te leiden. Bel ons voor een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze charmante villa.