Boerhaaveweg 11
Noordwijk- Living area 256m2
- 10 kamers
Ik help je graag
Heb je interesse in deze woning? Neem contact op met makelaar Frits Wilbrink.
Contact usKogjespolder 1
2361 NB , Warmond€ 5.000.000 K.K.
Back
Verkocht
Characteristics
| Surface and volume | |
|---|---|
| Living area | 327 m2 |
| Lot size | 52.290 m2 |
| Volume | 2.785 m3 |
| Build | |
|---|---|
| Type | Vrijstaande woning |
| Manufacturing year | 2011 |
| Layout | |
|---|---|
| Rooms | 7 rooms (5 slaapkamers) |
| Bathrooms | 3 badkamers, 1 aparte toiletten |
| Residential floors | 3 woonlagen |
| Energie | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| Isolation | Dubbel glas, Volledig geisoleerd |
| Heating | Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel |
| Hot water | Elektrische boiler eigendom |
Description
Je eigen unieke eiland!
Wil je je eigen eiland midden in de Randstad?
Wil je genieten van privacy, rust, natuur en activiteiten te land, te water of in de lucht, omringd door kieviten, fazanten, grutto’s, scholeksters, buizerds of kiekendieven enz.?
Landgoed Kogjespolder kan deze dromen waarmaken.
Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid van het eiland zijn Den Haag, Amsterdam/Schiphol, Haarlem en Leiden met een ruim half uur te bereiken.
Dit unieke eiland is gelegen op een idyllische locatie in de Kagerplassen, waar je kunt wandelen door de natuur, tuinieren, golfspelen op de 6 holes pitching golfcourse, vissen, zwemmen, zeilen, waterskiën, jagen en uitrusten.
Op de percelen van meer dan 5 ha land (52.290m2) van de eigenaar staat 1 woning. De rest van het hele eiland heeft bestemming 'natuur', waarbij het onderhoud tezamen met Staatsbosbeheer wordt uitgevoerd, waarvoor subsidie wordt verleend.
Het Hoogheemraadschap is verantwoordelijk voor de waterhuishouding door middel van molen ‘De Kok’ die op het eiland staat en de dijken in onderhoud heeft. De molen stamt uit 1809.
De voormalige boerderij is in 2011 vernieuwbouwd tot een sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 livings met keuken. De voormalige stal is, behalve als zitkamer, uitstekend geschikt als atelier of logeerunit. Het grote houten bijgebouw (144m2) op het terrein dient voor opslag van hout en de nodige machines/werktuigen, nodig voor het onderhoud van het landgoed.
Alle voorzieningen zijn aanwezig; 34 zonnepanelen, water, elektra, internet, beveiliging, septic tank en houtopstand voor de houtkachels.
Vanaf de jachthaven van Sassenheim is het 5 minuten varen naar het eiland, naar de zeer ruime, beschutte insteekhaven. Daarnaast is infrastructuur aanwezig voor de aanleg van 3 extra steigers. Station Sassenheim is per boot te bereiken binnen 15 minuten varen.
Op 9 maart 1686 werd de Kogjespolder gesticht door samenvoeging van de waterschappen ‘Den Tuyn’ en ’De Cock’. Het waterschap is sindsdien verantwoordelijk voor de drooglegging en waterhuishouding.
Wat maakt landgoed Kogjespolder zo uniek:
- een oase van rust en absolute privacy;
- centrale ligging in de Randstad;
- royale sfeervolle woning, onderhoudsvriendelijk gebouwd;
- ruime, beschutte insteekhaven met mogelijkheid voor uitbreiding van 3 steigers;
- aanwezig zijn basisvoorzieningen als water, elektriciteit, 34 zonnepanelen, internet en riool middels een septic tank (in eigendom van de gemeente);
- fiscale voordelen vanwege de status ‘Landgoed’;
- 5 minuten varen vanaf het vaste land.
Bel Frits Wilbrink voor een bezichtiging
Met elkaar maken wij het waar(d)!
Interested?
Heeft u interesse in een soortgelijke woning of wilt u zelf uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.
