Langebrug 5

2362 XA , Warmond

€ 1.195.000 K.K.

Back

Verkocht

All photo's
Floor plan
Leaflet
Residence website
All media
Watch video

Characteristics

Surface and volume
Living area	183 m²
Lot size	565 m²
Volume	753 m³

Build
Type	Vrijstaande woning
Manufacturing year	1961

Layout
Rooms	8 rooms (3 slaapkamers)
Bathrooms	2 badkamers, 2 aparte toiletten
Residential floors	3 woonlagen

Energie
Energielabel	C
Isolation	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Heating	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Pelletkachel
Hot water	Cv ketel

Description

Sfeervolle vrijstaande villa met garage, gelegen aan vaarwater naar de ‘Kagerplassen’ het ‘Braassemmermeer’ en het ‘Het Joppe”, waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten. De woning omarmt het serene karakter van het landelijke leven terwijl het toch alledaagse woonvoorzieningen op fietsafstand heeft.

• Landelijk gelegen;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Aanlegsteiger voor 4 boten en een zwemtrap;
• Op fietsafstand van winkels, sportaccommodaties, scholen en restaurants;
• Nabij uitvalsweg naar de N445 en de A4.

Bouwjaar 1961 verbouwd 2010, woonoppervlakte 183m2, inhoud 753m3, garage 23m2, perceel 565m2 (inclusief water)

Over de woning
Entree; bij binnenkomst is de behaaglijke sfeer direct voelbaar. De sfeervolle L-vormige woonkamer met pelletkachel en de luxe keuken bieden warmte en ruimte aan het hele gezin. De garderobe dient tevens als ruime entree naar de tuin. De veranda, die is uitgerust met een mooie houtkachel en glazen schuifwand, is perfect om te genieten van het uitzicht over het water. In de wintermaanden kun je heerlijk genieten van de warmte en gezelligheid. Extra bergruimte is er in de verdiepte kelderkast. In de garage, tevens was- en stookruimte, is plaats voor een auto en fietsen.

1e verdieping
Op de eerste verdieping is veel bergruimte, een overloop met aparte toiletruimte, een royale master bedroom, nog 2 ruime slaapkamers, een kantoor, een kleedruimte en 2 badkamers. Elke kamer heeft zijn eigen fantastische uitzicht over de landerijen.

2e verdieping
Overloop met bergruimte en een dakraam en 2 identieke kamers, elk voorzien van een dakraam.
De vele ramen in het huis laten natuurlijk licht binnenstromen en de natuur biedt een prachtig en divers uitzicht op het omliggende landschap.

Tuin
De verzorgde tuin met terrassen, hottub, houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het hoogtepunt van de tuin is natuurlijk de vele meters aanlegsteiger. Plaats voor wel 4 boten en voorzien van een zwemtrap. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je door het idyllische polderlandschap in een mum van tijd naar de ‘Kagerplassen’, ‘Het Joppe’ of de gezellige grachten van Leiden.

Ligging
Deze idyllische locatie, hoewel landelijk gelegen, is verrassend dicht bij alle voorzieningen. Op fietsafstand vind je winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is zonder in te boeten op de rust en stilte van de natuur. Geniet van zonnige middagen op het terras, maak een wandeling of vaar door de polder en bewonder de weelderige groene omgeving. Op enkele minuten afstand liggen de N445 en de A4 waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag met 20 minuten te bereiken zijn.

Bijzonderheden
• sfeervolle watervilla;
• 3 slaapkamers, kantoorruimte, kleedruimte, 2 badkamers en een zolderverdieping;
• vloerverwarming in de entree, eetgedeelte van de keuken en de garage;
• keuken vernieuwd in 2021;
• cv-ketel vernieuwd in 2019;
• aanlegsteiger voor meerdere boten.

Dit is een zeldzame kans om een thuis te vinden waar rust, ruimte en natuur samenkomen in een harmonieus geheel!

Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond
Bel ons kantoor voor een afspraak.