Watersporters opgelet!

Welkom bij deze unieke woning, gelegen op één van de meest geliefde locaties van Warmond. Met een aanlegsteiger aan De Leede over de gehele breedte van de tuin, bent u in een mum van tijd op het water. In deze woning geniet u van het prachtige uitzicht over het water en het geluid van kabbelend water. De woning heeft maar liefst vier woonlagen waardoor er ruimte genoeg is voor het hele gezin.

Bouwjaar 1995; Woonoppervlakte 219m2; Inhoud 763m3; Perceel 318m2

Begane grond;
De heerlijk lichte en royale woonkamer nodigt uit voor gezellig samenzijn. Of het nu gaat om een drankje bij de haard of een gezellig diner met familie of vrienden aan een grote tafel, deze woning biedt daar volop mogelijkheid voor. Een enthousiaste kok kan prima overweg met de ruime keuken die voorzien is van een lang aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vele grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval enerzijds en een fraai uitzicht over het water en het landschap anderzijds.
De inpandige garage biedt plaats voor één auto, de fietsen en overige benodigdheden. Op de oprit is plaats voor nog twee auto’s.

1e verdieping;
Op deze royaal ingedeelde verdieping bevinden zich ruime 3 slaapkamers. Aan de achterzijde met fraai uitzicht over het water bevinden zich; een riante hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een flinke dakkapel, en een tweede grote slaapkamer met loggia en een opbergzolder die eventueel te verbouwen is tot entresol. De derde slaapkamer die is aan de voorzijde gelegen met directe toegang tot de tweede badkamer, die ook vanaf de overloop is te bereiken.

2e verdieping;
De heerlijk grote slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam is eenvoudig tot twee ruime slaapkamers te maken. Hier bevinden zich de sauna en de stoomcabine en tevens is er een aparte betegelde wasruimte.

3e verdieping;
De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en naar eigen idee te gebruiken; een heerlijke extra bergruimte of wellicht een extra (gasten)kamer.

Tuin;
De fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen, fraaie hagen, sierpaden en bloemperken maar het hoogtepunt van de tuin is uiteraard de aanlegsteiger over de gehele breedte van de tuin. Vanuit de eigen tuin stapt u in de boot en vaart zo naar de Kagerplassen of de grachten van Leiden.

Ligging;
Wie aan Warmond denkt, denkt aan watersport.
De royale gezinswoning ligt aan de rivier De Leede, nabij Kaag, recreatiegebied ‘Koudenhoorn’ en de grachten van Leiden maar het ligt ook nabij park Groot Leerust en park Huys te Warmont waar u heerlijk van de rust en de mooie natuur kan genieten.
In de historische dorpskern bevinden zich sfeervolle straten en pleinen, diverse winkels en gezellige restaurants.
De treinstations van Sassenheim, Leiden en Voorhout bevinden zich op fietsafstand maar ook strand, zee en duinen zijn niet ver weg.
Gelegen nabij uitvalswegen naar de A44/A4 zijn ook steden als Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam (Schiphol) uitstekend te bereiken.

Kortom;
Deze woning biedt een unieke combinatie van prachtig uitzicht over het water en veel ruimte en dat op één van de meest geliefde locaties van Warmond. Aarzel niet en maak van deze droomwoning uw nieuwe thuis!

Bijzonderheden;
- royale living;
- grote slaapkamers;
- vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming;
- 3 badkamers;
- 4 woonlagen;
- inpandige garage;
- elektrisch bedienbare zonneschermen;
- eigen aanlegsteiger;
- zeer unieke locatie aan het water.