Een uiterst uniek woon/werkpand bestaande uit een totaal van 983m² bedrijfsruimte waarvan 100m² showroom op de begane grond en maar liefst 368m² woonoppervlak op de eerste verdieping.

Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein, gelegen aan open vaarwater, met een directe verbinding naar de Kagerplassen, in het centrum van Hillegom, met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Bouwjaar 1988 in 1995 aangebouwd, perceeloppervlakte 775m², inhoud 2125m³, dakterras 53m², Balkon 26m², woonoppervlakte 368m², bedrijfshal 615m².

Begane grond:
Fraaie showroom met schuifpuien, zeer royale bedrijfshal met overheaddeur, betonvloer en systeemplafond. De bedrijfshal beschikt aan zowel de achter als zijgevel over veel nuttige opslagruimte. Het kantoor is gesitueerd tussen de showroom en de bedrijfshal en heeft een goed overzicht over de bedrijfshal.
Tevens bevindt zich op de begane grond tweemaal een separate toiletruimte voorzien van een wastafel.

1e Etage woon appartement:
Middels een trap vanuit de entreehal is er toegang tot hal van de woonverdieping, met deuren naar de woonkamer en eetkamer.
De woon- en eetkamers zijn verdeeld in 2 royale ruimtes, beide met toegang tot heerlijk balkonterras. Alle wanden en plafonds zijn gestukt en voorzien van inbouwspots. De woonkamer is zeer licht door de grote en vele raampartijen langs de voor- en zijgevel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen en de gashaard zorgt verder voor de benodigde sfeer.
De woonkamer is verder voorzien van een donkere granieten vloer, luchtbehandeling en vrij uitzicht over de haven van Hillegom.

De prachtige, speelse woonkeuken is in het eetgedeelte gesitueerd en heeft een unieke ronde vorm, welke ook gebruikt kan worden als eetbar, gezellig voor de snelle hap of een borrel. Deze keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is een dakterras met lichte betegeling en waar je de gehele dag kunt genieten van de zon en heerlijk uit de wind kunt zitten. Hier heeft u 100% privacy.
Via een schuifpui is er toegang tot het brede balkon aan de voorzijde van 26m².

Vanuit de eetkamer is er toegang tot alle andere woonvertrekken. De masterbedroom is goed van formaat en voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche met regendouchekop. Vanuit de slaapkamer is ook het binnen terras direct te bereiken.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bijna identiek aan elkaar en zijn beide circa 22m². De aparte luxe badkamer is zeer ruim en is voorzien van zwevend toilet, wastafel met luxe mengkraan, ruim ligbad en inloopdouche met twee regendouchekoppen.

De vierde slaapkamer is aangrenzend met de badkamer en ideaal te gebruiken als kantoor of kleedkamer. Daarnaast heeft het woongedeelte een inpandige berging, eigen wasruimte met wastafel en directe toegang tot het terras.

Balkon voorzijde:
Mocht de zon verdwijnen vanaf het dakterras dan is er de mogelijkheid om te verplaatsen naar het balkon aan de voorzijde waar u kunt genieten van de avondzon en kunt u genieten van het uitzicht op de haven.

Bijzonderheden:

- bedrijfshal geschikt voor heftruck
- Overheaddeur elektrisch met 380m hoogte
- Binnen terras 53m² met 100% privacy
- Twee adressen, nummer 37 en 39
- Mogelijkheid voor 2 appartementen
- Showroom apart bereikbaar en met schuifpuien
- 2x cv ketels en vloerverwarming boven
- Interne kantoorruimte
- Achter en zij aanbouw ook apart bereikbaar via overheaddeur.
- Aan vaarwater gelegen met eventuele bootaanleg
- Centrum ligging