Het Buitenwater 39

2235 TA , Valkenburg

€ 839.000 K.K.

Back

Verkocht

All photo's
Floor plan
Leaflet
All media
Watch video

Characteristics

Surface and volume
Living area	201 m²
Lot size	551 m²
Volume	770 m³

Build
Type	Hoekwoning
Manufacturing year	2014

Layout
Rooms	7 rooms (5 slaapkamers)
Bathrooms	1 badkamers, 3 aparte toiletten
Residential floors	4 woonlagen

Energie
Energielabel	A
Isolation	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Heating	Cv ketel
Hot water	Cv ketel

Description

Ruim hoekherenhuis met uitzicht over de Rijn, gelegen in de fraaie en geliefde wijk 't Duyfrak. De heerlijk lichte woning heeft maar liefst 4 woonlagen met 5 grote (slaap)kamers waarvan één een geluidsgeïsoleerde kamer is. Vanaf de voorzijde van de woning is er uitzicht op de Rijn met aan de overzijde Oegstgeest. Met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen kunt u de hele dag van de zon genieten.

Bouwjaar 2014; Woonoppervlakte 201m2; Inhoud 770m3; Perceel 210m2

Indeling;
Hal met moderne meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is tijdens de bouw 1,5 meter verlengd en heeft een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van luxe inbouwapparatuur en heeft een fraai en vrij uitzicht over de Rijn.

1 etage;
Op deze etage bevinden zich 2 grote kamers, een luxe badkamer met o.a. een ligbad en een separaat toilet.

2e etage;
Deze etage is bijna identiek aan de 1e etage; 2 grote slaapkamers, een grote was/stookruimte en een separaat toilet.

3e etage;
Hier bevinden zich een ruime overloop, een hobbyruimte en een geluidsarm afgewerkte kamer. De trapopgang is voorzien van een grote dakkapel met screen en er is een airconditioning aanwezig.

Tuin;
De woning heeft een voortuin waarin men in de ochtend al vroeg van de zon kan genieten en een achtertuin met de avondzon. Het eigen 'steegje’ zorgt voor een makkelijke achterom naar de tuin.
Op eigen terrein staat ook een schuur en er is een parkeerplaats voor 1 auto.

Ligging;
Gelegen in de geliefde wijk 't Duyfrak met alledaagse woonbehoeften in de nabije omgeving. Zo zijn winkels en sportvelden en de oever van de Rijn op wandelafstand gelegen maar ook kinderopvang, scholen en parken liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid naar andere dorpen en naar Leiden is ook per openbaar vervoer prima ontwikkeld. Ook de N206 en A44 Den Haag/ Amsterdam (Schiphol) bereikt u in enkele minuten, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam (Schiphol) uitstekend te bereiken zijn.

Bijzonderheden;
- de woonkamer is tijdens de bouw 1,5 m uitgebouwd;
- 4 woonlagen;
- lichte woning met hoge plafonds
- 8 zonnepanelen ;
- parkeerplaats voor 1 auto;
- airconditioning;
- elektrisch bedienbare screens.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).