****** STILLE VERKOOP *****
Uniek en modern hoekherenhuis gelegen op landgoed Sancta Maria te Noordwijk met maar liefst 420m² aan woonoppervlakte. Het prachtige pand is in 1938 gebouwd in Amsterdamse school-stijl en in 2019 volledig van binnen en buiten gerestaureerd.

Het paviljoen Anna waarin dit fraaie herenhuis is gelegen ligt prachtig tussen de bomen, met zeer gunstige zonligging, uitzicht op de plantsoenen en authentieke paviljoen Bernadette.

Perceeloppervlakte 554m², woonoppervlakte 420m², bouwjaar 1938-2019, inhoud 2120m³, dubbele carport 30m2, schuur 12m2, veranda 16m2.

Dit fraaie herenhuis is aan de buiten- én binnenzijde luxe afgewerkt met de nodige nieuwe moderne highlights, hoge plafonds, vloerverwarming door de gehele woning en een keramisch parket op de begane grond en de 1e etage. Op zolderetage ligt een pvc vloer. Een bijzonder lichte woning met gunstige zonligging op het zuidwesten. De plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn ca. 4 meter hoog, op de zolder is de nok zelfs ca. 7 meter hoog.

Begane grond:
Via een zijentree is er toegang tot de woning met ruime hal voorzien van toiletruimte en trap naar de etages. Aan de rechterzijde geven stalen taatsdeuren toegang tot de riante
woonkamer met fantastisch uitzicht, speelse erker en openslaande deuren naar het bordes. Aan de linkerzijde is de moderne woonkeuken, deze is voorzien van een kookeiland, Quooker, stoomoven, wijnkoelkast en de nieuwste Siemens & Bosch apparatuur. Een ruime bijkeuken met kastenwand en verder zijn er openslaande deuren naar de terrassen en de achterdeur naar de mooi aangelegde achtertuin met zonnig terras op het zuidwesten.

1e Etage:
Vanuit de hal is er een trap naar de ruime overloop waar er toegang is tot twee riante slaapkamers en een ruime 3e slaapkamer. De master bedroom aan de voorzijde van het huis is voorzien van een inloopkast, een grote erker en een eigen luxe badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche met een heerlijke regendouche. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich nog een grote slaapkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een eigen luxe badkamer met toilet. Op de overloop bevindt zich een apart toilet, de technische ruimte met cv-installatie en de aansluitingen voor wassen en drogen.

Zoals in het gehele huis is deze etage voorzien van vloerverwarming welke doormiddel van een hybride Nefit installatie en warmtepomp geregeld wordt. Warm water is er ook via de warmtepomp, mocht men extra warmwater nodig hebben dan schakelt hij over op de cv-installatie.

2e Etage:
Vaste trap naar de 2e etage welke nog de originele balkenconstructie heeft en loopt door tot in de zeven meter hoge nok. Deze balkenconstructie geeft veel karakter aan het huis. Naast een ruime overloop met vele historische kenmerken, heeft deze verdieping ook twee grote slaapkamers die zijn voorzien van diverse Velux dakramen en eigen kleedruimtes. Ook bevindt zich op deze verdieping een apart toilet, een luxe badkamer, die net als de badkamer op de 1e etage is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van een regendouche. Op deze etage is er gebruik gemaakt van een duurzame pvc vloer met vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders. Achter de tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen onder de overkapping en is toegankelijk via een afsluitbaar entreehek. De terrassen zijn zowel aan de voor-, zij- en achterkant gesitueerd. Daardoor kan op elk tijdstip van de dag in de zon, maar ook in de schaduw gezeten worden in de tuin. In de ochtend is er zon op het bordes aan de voorzijde van het huis, in de middag geldt dat voor de zijkant van het bordes en het achterste terras in de achtertuin bij de met glazen pui afsluitbare veranda.

De ruime berging met aansluitend de dubbele carport met laadpaal.
Voor, naast en achter het huis bevinden zich een aantal grote grasvelden van het park, voor algemeen gebruik.

Rustig én veilig wonen op een historisch landgoed in de natuur, temidden van gelijkgestemden en met hectares bos, in de buurt van duinen, strand en de zee.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Speciale magnetische deursloten en onzichtbare deurscharnieren
- 3 ruime badkamers
- Drempelloos huis, luie trappen en ruime toiletten
- Alle slaapkamers v.v. kabel en internet
- Wonen op een historisch landgoed met een park
- Alarminstallatie aangesloten op meldkamer
- 17 zonnepanelen op de veranda, 17x WP 405w (voorbereiding voor batterij aansluiting)
- Lage energiekosten door zonnepanelen en warmtepomp
- Zowel een warmtepomp als een Hybride gas cv installatie
- Dubbele carport met laadpaal
- Serre met glazen en geheel te openen pui
- Glasvezel is inmiddels aangelegd