Achttienhontpad 1

2361 MG , Warmond

€ 2.495.000 K.K.

Back

Verkocht

All photo's
Floor plan
Leaflet
All media

Characteristics

Surface and volume
Living area	325 m²
Lot size	1.295 m²
Volume	1.189 m³

Build
Type	Vrijstaande woning
Manufacturing year	1993

Layout
Rooms	8 rooms (4 slaapkamers)
Bathrooms	3 badkamers, 1 aparte toiletten
Residential floors	4 woonlagen

Energie
Energielabel	C
Isolation	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Heating	Cv ketel
Hot water	Elektrische boiler eigendom

Description

Rust, ruimte en privacy

Op een unieke locatie, aan het water gelegen, ligt deze luxe en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een perceel grond van 1295 m2. Deze villa heeft een fraai aangelegde tuin, met een vijver, een veranda, een patio en een eigen aanlegsteiger. De woning is voorzien van een grote woonkamer, een zeer royale woonkeuken met zithoek, een werkkamer, een gym met douche- en toiletruimte , 4 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers en is daardoor een zeer gewild object.

Bouwjaar 1993; Inhoud 1.189m3; Woonoppervlakte 325m2; Perceel 1.295m2

Indeling begane grond;
Grote entree met toiletruimte en garderobekast en toegang tot de ruime lichte werkkamer met kastenwand en op maat gemaakt bureau. De openslaande deuren geven toegang tot de living welke is verdeeld in diverse gedeeltes; zo is er een tv-hoek, een serre met toegang tot het terras en een ruim zitgedeelte rond de open haard. Middels schuifdeuren komt men in de royale woonkeuken met SieMatic keuken, luxe inbouwapparatuur en een zithoek rond de haard. Bovendien kunt u hier genieten van een fraai uitzicht op de heerlijke tuin. In de achter gelegen bijkeuken staat eveneens en keukenblok en er is een deur naar de tuin. De voormalige garage is voor een deel omgebouwd tot sportruimte met toilet- en douchegelegenheid. Voorts bevinden zich hier een 2e meterkast, een bergruimte en een kelder.
De marmeren vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping;
Op deze verdieping is een ruime overloop met toiletruimte, betegelde wasruimte en toegang tot de kamers. De zeer royale ouderslaapkamer heeft een kleedgedeelte en een eigen luxe badkamer. Verder zijn hier nog 3 ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten en een 2e luxe badkamer.
Op de 1e verdieping liggen eikenhouten vloerdelen.

De zolder, met stahoogte, strekt zich uit over de gehele woning en is bereikbaar middels een Vlizotrap. Deze zolder biedt erg veel extra bergruimte en hier staan ook de cv-ketel en de boiler.

Tuin;
De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een vijver, een patio met een bio-ethanol gestookte open haard, een aanlegsteiger, een beregeningssysteem, fraaie bomen en een groot gazon. Bovendien is de tuin gunstig gelegen ten opzichte van de zon. (Zuidwest).

Ligging:
Gelegen in de rustige, ruim opgezette villawijk "Hagheweide" met alleen bestemmingsverkeer. De regio heeft een groot aanbod aan sportaccommodaties en watersportgebied ‘Koudenhoorn’ en de Kagerplassen liggen in de nabijheid. Tevens zijn basisscholen, middelbaar onderwijs en winkels in de directe omgeving ruim voorhanden. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk en Noordwijk niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond.

Bijzonderheden;
- onder architectuur gebouwd (Hans van Egmond);
- luxe ingefreesde inbouwspots in het plafond;
- sierlijsten aan het plafond;
- speakers in het plafond van de woonkeuken;
- alarminstallatie;
- veranda met speakers en elektrische verwarming;
- woonkeuken met fraai uitzicht op de tuin;
- eigen sportruimte met toilet- doucheruimte;
- bijkeuken en gym zijn eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer met badkamer;
- fraaie patio met bio-ethnol gestookte haard;
- tuin is onder architectuur aangelegd;
- beregeningssysteem in de tuin;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).